고용침체ㆍ경기불황 등으로 상가시장도 양극화가 뚜렷해지고 있다. 부동산시장 규제 등으로 상가 수익률도 떨어지고 있다. 지난 1분기 상가 평균 투자 수익률은 1.54%로 직전 분기 1.69%보다 0.15%포인트 감소했다. 반면 1분기 집합상가 수익률은 전분기 1.73%보다 0.04%포인트 올라 1.77%를 기록했다. 상가 분양시장도 배후수요가 탄탄한 곳은 완판 행진을 이어가고 있다. 업계에 따르면 지난 20일 인천시 연수구 메리빌리아 웨딩홀에서 진행된 송도 더샵 센토피아 상가 청약은 2000 명에 육박하는 인원이 몰려 최고 경쟁률 32..

 ；정부가 당초 오는 10월로 예정했던 청약업무 이관 작업과 청약시스템 개편을 내년 2월로 연기하는 방안을 검토하고 있다. 한국감정원이 청약 관련 금융정보를 취급할 수 있도록 한 주택법 개정안 통과가 지연되고 있는 데다 청약 시스템 개편 문제로 분양 성수기인 9월에 청약업무가 일제 중단됨에 따른 업계의 우려를 고려한 것이다. 5일 정부와 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 최근 금융위원회와 금융결제원에 청약업무 이관을 10월1일에서 내년 2월1일자로 연기해줄 것을 요청했다. 가장 큰 이유는 현재 금융결제원이 수행하고 있는 청약..

상가 임차인의 계약갱신요구권이 5년에서 10년으로 확 늘어난 데다 임차인의 권리금을 보호해야 한다는 취지의 대법원 판결이 잇따르면서 건물주(임대인)의 불만이 커지고 있다. &lsquo；임차인 보호&rsquo； 취지는 이해하지만 임대인에게 과중한 책임을 부과하고 있다는 것이다. 임차인의 권리금을 두텁게 인정한 대법원 판결은 유사 분쟁은 물론 상가 임대차시장에도 영향을 끼칠 전망이다. ； ；  ； ； ； [[장사 잘되는 점포일수록 &lsquo；자릿세&rsquo； 비싸]]  ； 대법원 2부(주심..

GS건설 자회사 자이S&；D가 지난달 12일 견본주택을 열고 선보인 &lsquo；구의자이엘라&rsquo；가 주택 수요자들에게 미래가치가 높은 아파트로 높은 관심을 끌고 있다. 실제로 이 아파트는 지난달 17일 진행된 1순위 청약에서 평균 19.4대 1, 최고 50대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위에서 마감돼 주목을 받았다. [[초대형 개발호재 품은 주상복합]] 구의자이엘라가 어려운 시장 환경 속에서도 이처럼 선전한 데는 몇 가지 이유가 있다. 가장 큰 이유는 무엇보다 주변의 여러 개발호재로 인해 미래가치가 높..

최근 수요자들의 주거 트렌드가 워라밸(Work and Life Balance)과 휘게(Hygge) 등 삶의 질 향상에 무게를 두는 방향으로 급격하게 바뀌고 있다. 요즘 주택시장에서 역세권·；학세권·；공세권 등 주거 편의성이 좋은 아파트가 인기를 끄는 것도 이런 경향과 전혀 무관치 않다는 게 부동산 전문가들의 분석이다. [[주거 편의성 좋은 아파트 인기]] 특히 정부 규제와 경기침체로 부동산시장이 전반적으로 가라앉아 있지만 출퇴근 편의가 좋은 &lsquo；역세권&rsquo； 단지나 학교를 도보로 안전하게 통학할 ..

삼성엔지니어링은 멕시코 국영석유회사인 페멕스사의 자회사 PTI-ID(PEMEX Transformacion Industrial)가 발주한 1억4000만달러(1684억원) 규모의 도스 보카스 정유프로젝트 2, 3번 패키지의 설계 계약을 체결했다고 2일 밝혔다.이 프로젝트는 멕시코시티 동쪽 320km에 위치한 타바스코주 도스 보카스 지역에 하루 34만 배럴의 원유 생산능력을 지닌 정유화학플랜트를 짓는 것이다.삼성엔지니어링은 총 6개 패키지로 나눠진 이 사업의 2번 디젤 수첨 탈황설비와 5개의 유닛, 3번 중질유 촉매분해공정 시설의 기본설..

전국 아파트 매매가와 전셋값의 동반 하락이 이번주에도 이어졌다. 이런 가운데 매매가와 전셋값 모두 하락폭이 축소됐다.한국감정원에 따르면 7월 다섯째주(7월 29일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.03% 하락했고 전셋값은 0.04% 떨어졌다.서울은 이번주 아파트 매매가가 0.02% 오르며 5주 연속 상승세를 이어갔다. 분양가 상한제 시행 가능성이 높아져 시장의 불확실성이 커진 가운데 개발호재의 유무와 신규 입주물량을 비롯해 방학 이사수요 및 그 동안의 상승과 하락 피로감 등에 따라 지역ㆍ단지별로 혼조세를 보이며 지난주 상승폭이 유지됐..

정부가 아파트 청약제도를 강화화면서 수요자들이 오피스텔에 몰리고 있다. 오피스텔은 청약 통장이 필요 없는데다 상대적으로 규제의 제약이 적어 갈 곳 잃은 수요자들이 실거주 혹은 투자 목적으로 알짜 오피스텔 청약에 나서고 있는 것이다. 업계에 따르면 현재 투기과열지구와 청약과열지역 등 규제지역에서 1순위 자격을 갖추기 위해서는 청약통장 가입기간 2년 이상, 무주택 세대주이거나 1주택 세대주로 한정되며, 과거 5년 이내 청약 당첨 기록이 없어야 한다. 더욱이 수도권 공공택지와 투기과열지구에서 전용 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 공..

정부가 서울 강남권 등 과열지역을 중심으로 분양가상한제 시행 방침을 사실상 확정했다. 이런 가운데 서울의 아파트 매매가가 8주 연속 상승한 것으로 나타났다. 정부의 방침에도 오히려 입주 10년 이내 아파트를 중심으로 희소성이 부각되면서 매수세가 늘어나는 분위기다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.09% 올라 지난주(0.08%)보다 상승폭이 확대됐다. 재건축이 0.14%, 일반아파트가 0.09%의 변동률을 기록했다. 입주 10년 이내의 재고아파트 주요 단지를 중심으로 매물 부족 현상이 나타났고 상대적으로 저평가된 재건..

8월 둘째주 전국에서 1707가구가 분양에 나선다. 부동산114에 따르면 서울 강서구 등촌두산위브, 대구 동구 신천센트럴자이 등에서 청약이 시작된다. 견본주택은 ；4개 사업장에서 문 연다. 경기 광주 오포더샵센트럴포레와 태전지구경남아너스빌, 전남 광양 광양푸르지오더퍼스트 등이 개관을 앞두고 있다. $IMG{FILE2019080200003} $IMG{FILE2019080200004}..