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GTXㆍ고속도로ㆍ더블역세권…비즈니스 교통 요충지 지식산업센터

조인스랜드 | 기사입력 : 2018-11-20 15:25:00 프린트
정부가 주택시장을 규제하는 부동산 정책의 강도를 갈수록 높이면서 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 새로운 수익형 부동산의 하나로 관심을 받고 있다. 지식산업센터는 주로 기업들이 장기임대해 수익이 안정적인데다 입주 기업에게는 다양한 세제 혜택을 제공해 임대인 임차인 모두 이득을 꾀할 수 있는 부동산 상품이다.

최근 공급되는 지식산업센터의 편리한 시설과 입지도 인기 상승에 한 몫 한다. 입지는 물론 교통ㆍ휴식ㆍ편의시설 등 다양한 인프라를 갖춘 만족도 높은 오피스 복합공간으로 인기몰이에 나사고 있어서다. 입주하는 기업들 역시 굴뚝형 제조에서 벗어나 정보통신ㆍ신기술 같은 첨단 지식산업 업종으로 이뤄진 스타트업ㆍ벤처기업 등의 둥지로 각광받고 있는 분위기다.

이란 가운데 수도권 비즈니스 중심지로 부상하고 있는 경기도 안양시 호계지구에 노른자 위 입지에 금정역 SK V1 center가 이달 중 분양 예정이다. 이 지식산업센터는 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 지하 2층~지상 10층, 연면적 55,391㎡ 규모로 조성되며 .투웨니퍼스트가 위탁하고 SK건설이 시공한다.

금정역 SK V1 center는 인근에 지하철 1ㆍ4호선과 다양한 고속도로, 수도권광역급행철도(GTX) C노선(개통 예정) 등이 포진한 비즈니스 교통의 요충지에 위치해 있어 출퇴근하기 편리하다 게다가 경수산업도로, 서울외곽순환고속도로, 안양-성남 간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망까지 갖춰 물류운송 비중이 높은 기업에 큰 장점이 된다.

[[더블역세권ㆍ광역접근성, 산업단지 인접]]
금정역 SK V1 center는 교통여건이 훌륭하다. 단지 바로 앞에 위치한 금정역은 수도권 지하철 1ㆍ4호선 환승역으로서 서울ㆍ수도권으로 이동이 편리하고 서울 용산역까지 약 30분대, 사당역으로 약 20분대면 이동 가능하다. 또한 2019년 급행열자 정차역 완공 시 서울역까지 20분대면 접근이 가능해져 뛰어난 서울 접근성을 갖추게 된다. 광역급행철도 GTX-C노선(금정-삼성-의정부) 개통 시에는 강남 접근성도 높아진다.

이와 함께 지식산업센터로서 최상의 입지 조건을 가지고 있다. 금정역 SK V1 center는 LS산전 본사, 안양 IT단지 등 대형 산업단지가 인접해 있어 업무상 시너지 효과와 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 인근 산업시설ㆍ연구시설ㆍ주거시설까지 완비한 호계지구 개발과 금정역 힐스테이트, 평촌 어바인 퍼스트(총 3850가구 입주 예정), 덕현지구 (약 4000가구) 재개발 등 풍부한 개발호재로 미래 가치 상승도 기대할 수 있다.
단지만의 특화설계와 커뮤니티시설, 최첨단 시스템을 갖춰 상품성도 우수하다. SK건설이 시공하는 금정역 SK V1 center는 실수요자에게 인기 있는 중ㆍ소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층은 소형 규모의 업무형 공장으로 특화 설계했다.

단지 내에 근린편의시설ㆍ하늘정원ㆍ회의실ㆍ공용남여샤워실ㆍ로비라운지ㆍ첨단보안시스템 등 우수한 업무환경도 제공한다. 단지 바로 앞에 안양천 수변산책로와 호계근린공원 등 탁 트인 그린 전망까지 갖춰 최고의 업무 효율성을 선사한다.

또한 지상7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템을 갖췄으며, 물류를 사무실 앞까지 운반할 수 있는 도어 투 도어 시스템을 제공한다. 물류 상하차의 편의성을 극대화하기 하역공간을 확보했다

금정역 SK V1 center는 특별한 세제혜택을 제공해 기업체의 비용 부담을 줄여줄 예정이다. 취득세ㆍ재산세 뿐만 아니라 중도금 무이자 대출이 가능하고, 총 분양가의 최대 70~80%를 저금리 담보 대출을 지원한다.

[[초역세권ㆍ대로변 위치 고객 유입 유리]]
전매 제한이 없고, 청약통장이 필요 없으며, 대출규제 또한 벗어나 있어 창업을 준비하거나 임대료가 저렴한 오피스로 이전하려는 수요들이 눈을 돌리고 있다. 게다가 분양가가 저렴한 편이고, 임차인 대다수가 법인 기업체로 장기 계약 후 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험도 줄여 준다.

교통ㆍ입지ㆍ개발호재 등 다 갖춘 장점으로 단지 내 상가에도 수요자 및 투자자들의 관심이 높다. 투자에 있어 필수 요소로 꼽는 도보로 누리는 초역세권은 물론 이거니와 엘에스로 대로변에 위치해 고객 유치가 유리하다.

인근 다양한 상권 흡수가 용이해 안정적인 상권 입지를 자랑한다. 또한 금정역 SK V1 center 내 수요는 물론 호계지구 내 SK V1 브랜드타운 형성과 비롯 인근 주거타운 재개발, 옛 보령제약 부지 주상복합 개발 등 약 1만여 가구에 가까운 탄탄한 배후 수요가 확보돼 있다.

금정역 SK V1 center 분양 관계자는 “아파트 대단지 옆으로 안양 SK V1 center가 성공적으로 분양을 마치고 연내 입주하게 되면 동반성장 시너지 효과에 힘입어 금정역을 대표하는 비즈니스 랜드마크가 될 것”이라며 “인근에 다양한 산업단지도 인접해 있어 향후 안양 대표 비즈니스밸리로서의 상권 확대도 기대된다”고 말했다.

분양홍보관은 홈플러스 안양점 맞은편인 경기도 안양시 동안구 엘에스로 85 효명빌딩 2층에 위치한다.



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