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수원 호매실 최초 전 층 제조형 지식산업센터 ‘수원 프리마 비즈타워’ 분양

조인스랜드 | 기사입력 : 2019-09-02 09:50:00 프린트
일반 오피스와 비교해 업무 효율이 뛰어나고 제공되는 혜택이 다양하고 공급가도 저렴한 지식산업센터가 기업체 수요 사이에 인기를 끌고 있다. 지식산업센터는 보통 특화설계를 적용해 업무 편의를 극대화한데다 세제 등 다양한 지원 혜택을 제공해 입주 비용 마련에 대한 부담도 덜어준다.

지식산업센터 가운데 인기가 좋은 곳은 광역 교통망을 품고 있는 지식산업센터다. 전국 각지로의 신속한 이동이 가능해 물류 편의 및 출퇴근 편의가 우수한 것이 강점이다. 이에 이런 지식산업센터는 수요자 사이에 높은 인기를 얻고 있다.

이런 상황 속에 수원시 권선구 호매실 최초의 전 층 제조형 지식산업센터인 ‘수원 프리마 비즈타워’가 9월 공급에 나서기로 해 관심을 끌고 있다. 희소가치가 높게 평가되는 동시에 사통팔달 교통망을 품은 지식산업센터로 수요자의 관심이 뜨겁다.

차량 이용 시 강남 일대에 30분대 도착이 가능하며, 대중교통을 이용할 경우 강남역까지 40분대에 연결돼 강남 접근성이 탁월한 지식산업센터로 꼽힌다.

[[호매실IC 이용 강남까지 30분대 진입... KTX수원역 인근]]




사업지에서 가까운 호매실IC를 이용하면 강남까지 30분대에 진입할 수 있는 수원-광명고속화도로, 과천-의왕고속화도로 등으로 빠르게 연결된다. 인접한 신분당선 호매실역(예정)에서 지하철을 타면 강남역까지 40분대 도착이 가능하다.

향후 수인선 복선전철 개통도 예정돼 있어 서울 및 수도권 일대로의 접근성 향상도 기대된다. 지하철 1호선과 분당선이 경유하는 KTX수원역도 이 지식산업센터 가까이 있다.

수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에 건립되는 수원 지식산업센터 수원 프리마 비즈타워는 연면적 4만5805.84㎡ 지하 2층~지상 6층 규모로 조성 예정이다. 전 층에 드라이브인 시스템을 적용해 5톤 트럭도 편리하게 진입할 수 있는 제조형 지식산업센터로, 우수한 물류 이동 편의를 자랑한다.

40피트 규모의 컨테이너도 상ㆍ하차가 수월한 여유로운 작업공간도 제공한다. 5.5m(실사용 가능 높이 4.8m)의 높은 층고 설계를 적용해 상부층 층고를 이용한 공간 활용도 유리하다. 바닥 하중 설계가 견고하며, 법정 151대보다 많은 258대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차장도 갖췄다. 업무 효율과 편의성이 훌륭한 지식산업센터다.

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사업지 주변에서 대규모 개발 사업이 진행돼 이에 따른 미래가치 확보도 기대할 수 있다. 특히 교통망 확충 사업이 활발히 추진되고 있어 호매실 일대 교통편 향상은 물론, 부동산 가치 상승까지 예상된다.

GTX-C 노선(예정) 신설이 대표적으로, 해당 사업이 완료되면 수원역부터 삼성역까지 22분대 도착이 가능해질 전망이다. 현재 이동에 필요한 시간 대비 1시간18분가량 시간이 단축되는 것이다.

신분당선 호매실역도 신설이 예정돼 있으며, 서울 접근성을 높여줄 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설(예정)된다. 서수원 일대의 새로운 교통 허브 역할을 할 것으로 기대되는 화서역 복합환승센터 건립 사업도 2022년 말 준공을 목표로 박차를 가하고 있다.

대형 쇼핑몰인 신세계 스타필드 건립을 시작으로 다양한 산업 및 상업시설도 서수원을 중심으로 빠르게 확충되고 있다.

수원시는 서수원 지역을 첨단산업 특화지역으로 육성하는 계획도 수립했다. 성균관대학교와 수원일반산업단지, 탑동지구 연구개발단지를 연결하는 산, 학, 연 클러스터를 조성하는 계획으로, 이를 위해 AI, 바이오, 로봇 연구기관을 사업 부지로 적극 유치할 예정이다.

자동차 매매 단지도 사업 부지 내 들어서게 된다. 탑동지구 도시개발사업도 본궤도에 오른 상태로, 상당한 수혜가 기대된다.

현재 수원시는 해당 사업부지를 주거용도에서 첨단, 물류, 유통시설이 들어설 수 있는 복합용으로 용도를 변경, 도에 재승인을 요청했다. 심의를 통과할 경우 ‘2030 기본계획’에 반영돼 본격적으로 사업이 추진될 계획이다.

권선로(9.6km) 개발 사업도 한창으로, 동수원과 서수원이 연결돼 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 각 지역이 보유한 우수한 비즈니스 환경 공유가 수월해질 전망이다. 수원 지역 내 비즈니스 영역 확장이 전망된다.

다채로운 개발 사업이 활발히 추진됨에 따라 우수한 미래가치가 기대되는 지식산업센터지만, 수원 일대에서 분양에 나선 다른 지식산업센터에 비해 평당 100만원 이상 저렴하게 공급 중인 것도 장점이다.

차량으로 10분 떨어진 거리에는 연관 기업과의 시너지 효과 창출을 기대할 수 있는 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등도 자리해 있다. 비즈니스에 상당히 유리한 환경을 갖춘 지식산업센터로, 인근 상주인력이 풍부해 임대수요 확보도 쉽다.

홍보관은 수원시 권선구 금곡동1114 딜라이트상가 301호에 마련돼 있다.




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