• 정부가 12일 투기과열지구내에서 분양가 상한제를 적용하기로 함에 따라 수도권 투기과열지구 가운데 분양가, 청약경쟁률, 거래량이 높은 지역이 사정권에 들게 됐다.현재 투기과열지구는 서울 25개 구 전역과 과천시, 성남 분당구, 광명시, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 31곳에 지정돼 있다.정부는 투기과열지구내에서 ▲ 직전 1년 평균 분양가 상승률이 물가상승률의 2배를 초과했거나 ▲ 분양이 있었던 직전 2개월간 청약경쟁률이 일반 주택은 5대 1, 국민주택규모(85㎡) 이하는 10대 1을 초과했거나 ▲ 직전 3개월 주택거래량이 전년 동..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 14:41:00
  • 국토교통부는 12일 민간택지 분양가 상한제 적용 기준을 완화하겠다고 발표하면서 이번 조치로 평균 분양가가 현재 시세의 70∼80% 수준으로 떨어질 것으로 보고 있다고 밝혔다.국토부 이문기 주택토지실장은 이날 오전 정부세종청사에서 진행한 기자들과의 질의응답에서 "추산치이기 때문에 구체적인 자료를 공개할 수는 없지만, 몇몇 단지를 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다"고 말했다.이날 당정 협의를 거쳐 발표된 민간택지 분양가 상한제 적용 기준 완화 조치는 10월까지 관련 시행령 입법예고를 거쳐 유예기간 없이 시행된다.구체적인 적용 지역과..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 13:52:00
  • 지난 2015년 시행이 사실상 중단된 분양가 상한제가 4년여 만에 다시 부활한다.제도는 살아 있었지만 '탄력적용'이란 이름으로 기능을 무력화했던 가격 규제를 다시 시장에서 작동할 수 있도록 기준을 완화해서다.우리 정부 역사상 아파트 분양가 규제는 크게 세 번에 걸쳐 이뤄졌다. 모두 집값 변동에 따라 시행과 폐지를 반복했다는 공통점이 있다.박정희 정부 시절인 1977년 처음 도입한 분양가 규제는 획일적 규제했다.주택 규모, 원가와 관계없이 일률적으로 3.3㎡당 상한가를 정해놓고 그 이상으로는 분양가를 받지 못하도록 한 것이다.&nbs..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 12:16:00
  • 지난달 진행된 기준금리 인하 및 한일, 미중 무역 갈등 심화 등으로 안정된 투자처로 수익형부동산을 찾는 수요자들이 늘어나고 있다. 마땅히 투자처를 찾지 못했던 시중자금이 이자수익 감소에 직면한데다 국제 무역 전쟁에 대한 공포심리가 커지면서 은행금리보다 높고 안정적인 고정수익을 올릴 수 있는 ‘안전자산’을 찾는 투자자들이 많아지고 있는 것이다. 이러한 가운데 현대BS&;C가 김포 한강신도시에 공급하는 ‘김포 현대썬앤빌 더킹’은 풍부한 수요, 대단지 프리미엄, ;뛰어난 입지 등을 바탕으로 저금리와 무역전쟁 시대에 적합한 투..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 11:32:00
  • 이르면 오는 10월부터 서울·과천·분당 등 전국 31곳 '투기과열지구'의 민간 택지에 짓는 아파트에도 분양가 상한제가 적용된다.재건축·재개발 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 '입주자 모집 승인 신청' 단계로 앞당겨진다.공공택지뿐 아니라 민간택지 아파트의 분양가도 정부가 적정 수준에서 엄격히 관리하겠다는 뜻으로, 서울 강남 등 일부 지역 재건축 아파트 등의 높은 분양가가 전체 부동산 시장 재과열을 이끌고 있다는 판단에 따른 것이다.국토교통부는 12일 오전 여당(더불어민주당)과의 당정 협의를 거쳐 이런 내용의 '민간..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 11:15:00
  • 오는 8월 12일 2시 국토부는 고강도규제인 민간택지분양가가상한제시행령 개정안을 발표한다고 한다. 벌써부터 부동산시장은 술렁이며 신규 아파트와 기존 아파트,전ㆍ월세 호가가 뛰기 시작하고 있다. 재건축 추진을 앞두고있던 주택들은 거래가 중단되면서 약보합세로 돌아섰지만 신축아파트와 기존주택들은 날개를 단 듯 호가를 계속 높이고 있다. 자사고폐지가 교육의 일번지인 강남으로의 회귀를 부르고, 일본의 경제제제로 인해 불안한 부동산시장인데 고강도규제인 분양가상한제를 민간토지까지 확대하는것은 더 깊은 수렁으로 빠지는 주택정책인것 같다. 더구나 ..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 11:06:00
  • 서울시 중랑구에 또 하나의 개발 호재가 나왔다. ;이달 5일 서울시와 서울주택도시공사(SH공사) 가 중랑구 북부간선도로 내 신개념 도시 조성사업을 시행한다고 발표해서다. 이번 사업은 북부간선도로 위를 터널로 덮고 그 위 공간에 인공대지를 조성하는 방식으로 진행된다.SH공사는 4200억 원의 사업비를 책정, 향후 인공대지에 청년 1인가구와 신혼부부를 위한 공공주택 1000호를 비롯, 공원보육시설ㆍ ;업무및 상업시설 ㆍ녹지공간 등 사회간접자본 (SOC) 과 일자리가 어우러진 ‘콤팩트시티’를 조성할 계획이다.이번 사업에 대..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 11:02:00
  • 부산 해운대해수욕장변에 지어지는 엘시티의 101층 랜드마크타워 22~94층에 561실 규모로 들어서는 ‘엘시티 더 레지던스’는 아파트도 오피스텔도 아닌 레지던스 호텔, 즉  ;‘생활숙박시설’에 해당된다. 3.3m2당 3100만원대 평균 분양가를 적용하면 분양금액이 14억 원에서 많게는 33억 원에 달하는 고가 대형 레지던스인데도 ;입주 6개월 전인 지난 6월에 이미 계약율 90%를 넘긴 것으로 알려졌다.취사가 가능한 호텔로 이해할 수 있는 생활숙박시설이 이처럼 인기를 끈 이유는 무엇일까. 부동산업계에선 정부 규제로 인..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 10:25:00
  • ‘민간택지 분양가 상한제’가 곧 시행된다. 국토교통부는 세부 기준을 12일 공식 발표할 예정이다. 지난 6월 말 김현미 국토부 장관이 방송기자클럽 초청 토론회에서 ‘제도 도입’을 언급한 이후 한 달여 만이다. ;민간 분양가 상한제는 1977년 도입 후 해제와 도입을 반복하다 참여정부 시절 도입(2007년)을 마지막으로 사문화된 제도다. 2015년부터 공공택지에만 분양가 상한제를 두고 있다. 최근 서울 집값이 상승세를 타는 데다 고분양가 논란이 이어지면서 정부는 부랴부랴 규제를 추가하는 모양새다. 하지만 직접적인 ‘가격 통제’..
    제공: 조인스랜드 등록일: 2019-08-12 09:26:00
  • 위례, 세종 등 개발이 진행 중인 지구에서 상가 과잉공급, 높은 임대료 등으로 인한 상가 공실 문제를 해소하기 위하여 제도적 기반을 마련한다. 국토교통부(장관 김현미)는 새롭게 추진하는 신규 대규모 택지 등 공공주택지구에 적정한 상업시설이 공급될 수 있도록 ‘상업시설 계획기준’ 등을 마련하는 ‘공공주택 업무처리지침’ 개정안을 8월 12일(월) 행정 예고한다. 그동안 상업시설의 수요는 온라인 쇼핑 활성화, 대형상권(대형마트, 쇼핑몰 등) 개발, 소비심리 위축 등으로 인해 지속 감소하였으나, 공공주택지구의 상업시설은 상업용지 외에도 업..
    제공: 뉴스와이어 등록일: 2019-08-11 11:27:00
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