부동산Q&A

주택매매시

이경실 2015-05-20 답변수 : 11 조회수 : 31,989 추천수 : 16

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직거래로 연립을 매매하려고합니다

거래 성사시에.. 계약서를.. 부동산 중개사무실에서 써야하나요?

수수료는 얼마를 드려야하나요?
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젊은언니님의 답변 2015-05-20

RE: 주택매매시
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연락주세요 친절히 상담해드리겠습니다.
01074229728
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정동연님의 답변 2015-05-21

RE: 주택매매시
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중개사무실에서 쓰면 중개수수료가 발생됩니다. 직거래로 성사가 되었다면 그냥 문구점에서 계약서 구입하셔서 써도 상관없으나, 부동산에 대해 잘모르시면 부동산사무실에서 등기부등본등 기타 부동산에 관한 서류와 법적으로생길수 있는 문제를 해결해 주기 때문에 안전하다고 할수 있습니다. 잘 생각해 보시고 결정하시길 바랍니다.


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충주일품부동산님의 답변 2015-05-21

RE: 주택매매시
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직거래시 매수인은 중개업자의 도움이 필요하지요. 매도인이 정확해야하고 내부상태를 상세히 설명을 듣고 주위환경과 여건을 참고로 알수 있을껏 같습니다. 중요한건 권리관계가 중요하지요 중중개수수료는 금액에 따라 다르답니다
 매매금액이  5000만원이하  0.6%
                 5000만원 이상 2억미만 0.5%
                 2억에서 6억미만          0.4%
                 6억이상  0.9%
본인이 물건에 대해 잘 안다면 법무사를 통해서도 하셔도 됩니다. 법무사를 통해서 해도 모든 하자는 내가 책임지는겁니다 고로 중개업자를 통해서 하십시요!!
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하이츠부동산님의 답변 2015-05-22

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계약서 작성을 하실줄아시면 직접하셔도됩니다 
다만 실거래신고등 불편한점이 있다보니 중개사무소를 찾습니다 
소유권이전등기문제도 있고요 
서로 불편함이 없이 하실거면 부동산사무실 가셔서 수수료부분협의하시고 하시는게 편할거라
생각합니다  
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개업중개사님의 답변 2015-05-28

RE: 주택매매시
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중개보수 조금아끼려다 나중에 안좋은일 벌어집니다,
잘 판단해서 하세요!!! ---권리상의문제,하자문제,기타법률적인문제등...
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정민선님의 답변 2015-05-29

RE: 주택매매시
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-부동산을 매매하려면 등기사항증명서를 통하여 소유권 관계와 채부관계등을 확인해야합니다.
무엇보다 중요한 것은 매도인이 등기부상의 매도인과 동일한 사람인지 확인여부가 중요한데,
이 부분에서 부동산전문가 공인중개사를 통한 거래가 안전합니다.
부동산중개업을 하기 위해서는 1억 공제에 가입하는 것을 원칙으로 합니다.
공인중개사의 과실로 손해가 발생시에 대신 보상을 받을 수 있게 됩니다.
수수료는 지자체 조례로 정하는데,
참고로 2억이하는 0.5퍼센트, 2억이상6억미만은 0.4퍼센트 매도/매수가 각각 지불합니다.
도움이 되셨으면 합니다.
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공인이님의 답변 2015-07-25

RE: 주택매매시
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단순 작성만 하겠다고 하면 대서료 받고 써주기도 합니다

하지만 대서료로 권리문제 해결되지 않아요

부동산 중개비 아까우면

법무사에 가서 등기 이전까지 맏기면 됩니다

계약서는 법무사가 등기이전시 자동으로 작성합니다

그때 법무사에게  본 부동산에 하자가 없는지는 자세히 물어보면 알려주지요

부동산에 이상없고 등기 명의가 된 사람하고 직접 거래하고 그러면 되지요

 

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캡틴님의 답변 2015-09-03

RE: 주택매매시
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직접하세요,

계약서(매매계약서면 아무거나 가능)를 문구점에서도 하나사시고,

등기부등본을 계약하기 바로 전에 떼어서 보시고,

 

이전등기는 부동산에서 해주지 않아요. 법무사를 소개는 해주지만 돈을 많이 냅니다.

이것도 인터넷에서 필요한 서류 챙기셔서 하면 한두시간이면 끝납니다.

인터넷보시면

매도인과 매수인의 필요한 서류가 있어요. 이것을 잘 챙기셔서 안내대로 하시면 아무문제 없어요.

저도 여러번 해 봤는데 돈 아끼고 좋아요.

모르면 구청에서 물어보면 친절하게 가르쳐줍니다.등기소에서도 가르쳐줍니다.

인터넷에서 천천히 읽어보시고 진행하면 충분히 가능합니다.

몇십만원 버리지마시고 돈버세요.ㅎㅎ

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주영님의 답변 2015-11-13

RE: 주택매매시
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문구점에서 계약서 사서 작성 하시면 됩니다
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나나나님의 답변 2015-12-01

RE: 주택매매시
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양쪽의 의견이 척척이면 모를까..

부부끼리도 의견충돌이 있는데.. 큰 금액의 물건이 오가는거,,그리 단순한 일이 아닙니다..

 

계약서 써놓고 딴데서 계약서 또 작성한 이중계약등 잘못이 안되리라는 법이 없거든여..

물론 중개사끼고 해도 그런일이 생길 수 있지만 훨,, 안전하고 책임을 물을 수 있으니 훨,, 낫져..

 

 

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Boomer님의 답변 2016-11-24

I'm not easily impsd
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I'm not easily impsdsree. . . but that's impressing me! :)
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부동산전문가