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전세재계약을 하려고 합니다.

전세재계약자 2014-06-11 답변수 : 4 조회수 : 26,296 추천수 : 2

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전세재계약을 하려고 합니다
근데 부동산 없이 집주인과 직접 만나서 작성하려고 합니다
어떻게 작성해야 하는지 몰라서 난감하네요
그리고 은행에 제출도 해야 하거든요 대출을 받은 내용이 있어서요
확정일자를 받아 가야 할꺼 같은데 법원 말고 동사무소 같은곳에서는 안될까요?
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부동산전문가님의 답변 2014-06-11

RE: 전세재계약을 하려고 합니다.
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은행에 제출하려면 부동산 직인이 필요할거예요.
직인이 필요하다면 부동산을 방문하셔야 하고요.
부동산에서 공짜로 찍어주지 않죠.
복비를 주셔야 찍어줄겁니다.
어차피 복비줄거 집주인과 부동산에서 복비주고 작성하세요.
처음에 은행에 제출하실때 확정일자 받아서 제출하셨죠?
이번에 재계약하실때 증액금액없이 작성하신거라면 확정일자 굳지 안받으셔도 됩니다.
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임창숙님의 답변 2014-06-14

RE: 전세재계약을 하려고 합니다.
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전세재계약은 일반적으로 주인분하고 합의하셨으면 계약서에 전세금액 표시하시고 계약하시면 됩니다.
하지만 은행에 전세자금대출을 하셔야한다면 은행에서 부동산이 들어가있는 계약서를 원하므로 부동산에 상의하셔서 쓰시는것이 맞습니다. 그것은 수수료가 발생한다는 얘기지요.
주인입장은 그냥써도 무방하지만 세입자께서 전세자금대출을 하셔야한다니 전세금액에 맞는 수수료를 지부하시고 계약서를 쓰서야 될것같습니다.. 부동산상호가 들어가는것은 거짓 혹은 사기로인한 대출이 아니라는것을 부동산이
증명해주는것이니 이해하셔야될것 같습니다.
그렇지않으면 개인적으로 계악서를 써서 대출을 받는 일이 생기는것 때문일겁니다.
참고하시고 필요한사항이 있으시면 연락주십시요..
마땅한답으로 이해가 되셨으면 좋겠습니다.

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이정숙님의 답변 2014-07-06

RE: 전세재계약을 하려고 합니다.
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먼저 은행 가서 상담 받으시구요. 은행에서 필요한 서류 적어 줍니다. 저도 은행에서 전세 대출 받았는데 굳이 부동산 가지 않아도 됩니다.
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조동기님의 답변 2014-07-27

RE: 전세재계약을 하려고 합니다.
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그래요.  부동산에 안가도 됩니다.   은행에기서 물어보고 주인과동행하던지 전화확인등 인감증명 많자나요
 세입자 보호 차원인데 또 돈들어서 할 필요 없습니다...
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부동산전문가